6月23-25日,标杆房地产(商业、产业、文旅)总裁集训营在上海隆重开课。黄梅雨天是上海五六月的特色,这个充满现实感的繁华之都在蒙蒙细雨中依然不失风情。让我们以繁荣开放为景,以淅沥雨声为乐,略过交相辉映的老式西洋建筑与现代摩天大厦,跟随二十多位房企董事一起来聆听张老师对商业地产拿地、组织建设、管控、定位和招商等的精彩分享吧~
“做住宅地产的小学生,做商业地产的大学生。”——张老师
在河北中天房地产集团的杨全彬同学带领之下,教室内晨读声抑扬顿挫,整齐有致。晨读很好的帮助同学们恢复了清醒的状态和敏捷的思维。
通过宜兴项目、羊尖目、启东项目、济南项目、无锡装饰城、万达、唐山项目、大众化超市与精品百货、无锡新哥、美食城等丰富多样的案例,张老师完美剖析了商业地产项目前期16个重要风险点、项目中期13个致命风险点和项目后期经营7个致命风险点,并帮助开发商如何规避。
张老师表示,追求商业项目核心战略4+2+2各个层面的利益均衡点就是商业地产项目的长期核心使命。
商业地产本质是商业,商业本质是人气。城市有什么?没有什么?上风上水区域?行将没落区域?张老师解读武汉经开商圈,让开发商读懂自己的消费群体,理解自己的三级商圈;而重庆首席时尚生活休闲街区,展现了完整的商业项目定位。
到场的新老学员们逐一进行了自我介绍,大家高谈阔论,共计未来发展,不亦乐乎。
参访“金桥国际商业广场”项目。金桥地区积聚了大量软件、科技类企业,紧邻保税区,总建筑体量达18万平方米的金桥国际商业广场,不仅将打造成金杨地区最大的一站式购物中心,也成为了浦东地区第二个“第一八佰伴”。
参访综合体上海宝山万达广场现场。其成功引入百余品牌商家。万达百货、万达影城、大歌星、大玩家、国美电器、沃尔玛、第一食品等主力店将为消费者提供购物、休闲、娱乐等方面的全方位服务。室内步行街是整个宝山万达广场的精彩所在,玛莎百货、H&M、ZARA、优衣库等国际知名连锁服饰专卖店,屈臣氏、美克美家等生活精品商业以及豆捞坊、广州蕉叶、避风塘等知名餐饮纷纷入驻,集时尚、餐饮、娱乐于一身。
参观完综合体项目金桥国际商业广场和宝山万达,同学们结合自身企业的实践问题与老师进行咨询交流。