由于是封闭式课程,乔主任的内容更一针见血!如下观点甚至与媒体报道截然相反!
讲解中,乔主任首先提出:特色小镇建设的政策引导不是为了解决农村问题,而是解决城市问题!虽然特色小镇的建设开发,大多选址在闲置农村地、“四荒”地之上,但特色小镇要解决的还是城市病问题。一方面,城乡新格局已经形成基本规律:农村进城意愿降低,城里人开始向往农村生活。城市发展中的环境问题、交通问题急需解决;另一方面,非传统资源价值在持续上升。随着工业化进入中后期,特色文化等非传统资源(软资源)的价值大大提升,传统农村的生活方式价值在提升;第三方面,小城镇迅速崛起,催生出来了五大新业态。这五大业态分别是乡村旅游、乡村医养、休闲农业和特色养殖、生态农村产品以及乡村文化复兴。
在特色小镇的成功案例中,乔主任指出了可行的办法。他指出,民宿发展已经初见效果,是特色小镇发展的一个成功模式。除此之外,产业立镇成功的要素要强调:小空间、大作为,降低空间成本、人力成本、库存成本和环保成本,最忌讳贪大求洋;要有跨界、融合、共享的前置理念,多产品、多业态融合,增加盈利环节,供给能力保持弹性;老基础可以加新手段,“老产业”+新体制,用新的资源配置方式寻找自己的商业模式!
乔主任内部分享过后,博雅复合地产与PPP模式创新实操班又邀请中国青旅集团临空基金负责人专门讲解以金融助力特色小镇建设,详细分析了资本杠杆作用撬动产业资本的方式和步骤。同时,为了解决大家在传统地产项目转型做特色小镇过程中的困惑,课程专门邀请实战操盘专家,结合自己操作的案例分享了《特色小镇的PPP模式设计及节点分析》,并帮助班级学员解决实际操作中遇到的问题。
课程结束之后,博雅复合地产与PPP模式创新实操班应邀参观北京古北水镇,就课上分析的问题进行实地参访、考察,让同学们对古北水镇的运作模式、运营情况等方面有着全方位的直观感受和认识。
《博雅复合地产与PPP模式创新实操班》是结合地产行业新政策、新方向而设置的房地产企业家高级研修班。本课程重点解决国内房企的转型问题、特色小镇的建设与商业模式创新问题,以及地产行业PPP模式的运作问题。
本课程每月利用周末时间集中研修两天,第三天进行项目走访与考察,以更好地了解地产行业最新发展动态。